2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten | Top - Lage in Linz-Urfahr

4040 Linz, Oberösterreich

2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten | Top - Lage in Linz-Urfahr

Objektbeschreibung

Wohnen in Linz-Urfahr,

… den Charme einer liebenswerten Kleinstadt spüren – und dennoch so zentral wie möglich sein, Shoppen auf kürzesten Weg, Schulen, Nahversorger, Ärzte, Veranstaltungszentren, Universitäten, Restaurants und Ausflugziele zum Greifen nah.

Raumaufteilung:
- Vorraum | Diele
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Toilette
- offene Küche | Wohnzimmer | Zugang Terrasse und Garten
- Schlafzimmer
- Keller-Abteil.

Auf Wunsch:
- KFZ - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Ihr neues „ZUHAUSE“? Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch?

Anja Straßmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail: office@asdim.at

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 713 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 105,17 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 81,82
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Gesamtbetrag 899,99
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Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.07

Objekt-Nummer: 3768/1332

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Gartennutzung barrierefrei Gegensprechanlage
Umfeld
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 899,99 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 105,17 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 4.500,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2005
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    60 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.07
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.01.2025, ab 01. 01. 2025
  • Mietdauer
    4,0 Jahre bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    Erdgeschoss
Flächen
  • Wohnfläche
    59m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    17

Makler Kontakt

DIM Die Immobilienmaklerin

Frau Anja Straßmayr

Hopfengasse 3
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 899,99
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
59m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand